С чего начать переделку мансарды?
Вы живете в доме с нежилой мансардой? Семья выросла? Дети растут и было бы здорово, если бы каждому из них было место? Переделка мансарды и организация на ней дополнительной жилой площади - настоящая задача. Как это сделать? Вот несколько советов экспертов, подкрепленных различным опытом по ремонту чердаков.
Подготовительные действия
Обустройство мансарды предполагает значительный ремонт, на который уйдет немало средств. Но мысль о дополнительном пространстве так заманчива, что многие решаются на капитальный ремонт чердака и приспособление его для жилых помещений.
Прежде чем приступить к организации работы, следует проверить:
- Состояние мансарды и ее герметичность, тщательный осмотр кровли здания для исключения протечек.
- Состояние несущей конструкции крыши, чтобы оценить, выдержит ли она вес изоляции.
- Состояние потолка, его прочность и возможность дальнейших нагрузок
- Высота мансарды. Для комфортного проживания комнаты должны иметь высоту не ниже 2 - 2,5 м.
- Возможность подключить необходимые коммуникации и распределить их с нижнего на верхний уровень.
Для того, чтобы запланированные этапы работы проходили эффективно, стоит продумать и составить подробный график работы. Работа по рекомендациям специалистов должна выглядеть следующим образом:
- усиление конструкции или ее обслуживание (при необходимости)
- расширение монтажных стояков
- укладка нового или ремонт старого пола
- установка мансардных окон
- укладка исходной покрывающей пленки на внутреннюю часть кровли (если она не была установлена)
- утепление потолка и стен слоем пароизоляционной пленки
- возведение любых необходимых перегородок
- отделочные работы на стенах, потолках и откосах
- укладка полов или настилов
- монтаж оборудования.
Размеры имеют значение
Помните, что площадь помещений высотой от 1,40 м до 2,20 м входит в полезную площадь здания с коэффициентом 1/2, площадь высоты меньше 1,40 м игнорируется. Архитекторы используют термин «полноценное использование мансарды», в этом случае высота потолков должна быть минимум 1,9 метра. Помещения, расположенные на чердаке, будут функциональными, если в них есть возможность расставить технику и мебель, а для этого нужна минимальная высота от 1,2 до 1,5 м. На жилом чердаке должно быть не менее 2,2 м. В комнатах с уклоном в среднем около 1,9 м.
Идеи атмосферного чердака
Как правило, скосы отделывают гипсокартоном, но некоторым нравится использовать дерево. Есть два направления, связанных с отделкой мансарды:
- Видимая структура стропильной фермы.
- Элементы конструкции не видны и не привлекают внимание.
Безусловно, открытые деревянные элементы конструкции всей мансарды придают мансарде неповторимый характер и атмосферу. Решение о таком обустройстве мансарды следует принимать еще на этапе планирования ремонтных работ. В том числе потому, что утепление крыши придется делать по-другому. Таким образом, чтобы слои ваты, пенопласта или пенополистирола не перекрывали строительные балки. Вы можете оставить открытыми только выбранные элементы. Тогда задача ремонтной бригады намного проще. Конечно, деревянные элементы необходимо правильно подготовить и придать эстетичный вид и цвет с помощью морилки, воска или краски. Мансарда с видимыми элементами конструкции производит впечатление естественной и деревенской.
Лестница
Реконструкция мансарды предполагает строительство чердачной лестницы, которая уже есть в доме. В идеале лестница должна располагаться посередине постройки, параллельно коньку. Однако это не всегда возможно. Иногда лестницу проектируют у внешней стены или даже снаружи здания. Чтобы лестницы были удобными, угол их наклона не должен превышать 40 градусов. Простая формула удобной лестницы - двойная высота ступеньки и ее ширина дают в сумме от 60 до 65 см, при этом высота ступеньки не должна быть от 15 до 19 см, а ширина 30-32 см. Что касается ширины пробега, то она не должна быть меньше 80 см. Если нет возможности найти достаточно места для создания удобных лестниц, то можно рассмотреть вариант винтовых лестниц.
Дополнительные моменты
- Убедитесь, что чердак хорошо утеплен, то есть на чердаке должно быть тепло зимой и прохладно летом.
- Если вы планируете возводить перегородки, помните, что их желательно делать из досок толщиной 12,5 мм.
- В помещениях специального назначения следует использовать соответствующие материалы. Доски со стандартным обозначением устанавливают в сухих помещениях, а для сырых и влажных помещений используют плиты с повышенной влагостойкостью. Также существуют доски с повышенной огнестойкостью.
- Санузел на чердаке лучше всего планировать над тем, который уже функционирует на нижнем этаже. Это облегчит подачу воды.
- Эффективная вентиляция чердака может быть не самой простой задачей, так как даже небольшая разница между входным и выходным уровнями вентиляционных каналов приведет к отсутствию тяги. Может помочь установка вентиляции на дымоходе или монтаж принудительной вентиляции.
Использование мансарды в жилых целях - хорошее решение для любой семьи, которой нужно немного больше места. Решение о переделке мансарды - непростое, так как требует не только сбора соответствующих финансовых ресурсов, но, прежде всего, хорошей логистики. Замечательно, если вы можете выполнить часть работы «самостоятельно», но если самостоятельно не получается, то можно столкнуться с рядом проблем. Вам предстоит подготовить чердак и организовать ремонтные бригады, которые выполнят различные этапы работ.