З чого почати переробку мансарди?
Ви живете в будинку з нежитловою мансардою? Сім'я виросла? Діти ростуть і було б здорово, якби кожному з них було місце? Переробка мансарди і організація на ній додаткової житлової площі - справжнє завдання. Як це зробити? Ось кілька порад експертів, підкріплених різним досвідом по ремонту горищ.
Підготовчі дії
Облаштування мансарди передбачає значний ремонт, на який піде чимало коштів. Але думка про додаткове просторі так приваблива, що багато вирішуються на капітальний ремонт горища і пристосування його для житлових приміщень.
Перш ніж приступити до організації роботи, слід перевірити:
- Стан мансарди і її герметичність, ретельний огляд покрівлі будівлі для виключення протікання.
- Стан несучої конструкції даху, щоб оцінити, чи витримає вона вагу ізоляції.
- Стан стелі, його міцність і можливість подальших навантажень
- Висота мансарди. Для комфортного проживання кімнати повинні мати висоту не нижче 2 - 2,5 м.
- Можливість підключити необхідні комунікації і розподілити їх з нижнього на верхній рівень.
Для того, щоб заплановані етапи роботи проходили ефективно, варто продумати і скласти докладний графік роботи. Робота по рекомендаціям фахівців повинна виглядати наступним чином:
- посилення конструкції або її обслуговування (при необхідності)
- розширення монтажних стояків
- укладання нового або ремонт старої підлоги
- установка мансардних вікон
- укладання вихідної покриває плівки на внутрішню частину покрівлі (якщо вона не була встановлена)
- утеплення стелі та стін шаром пароізоляційної плівки
- зведення будь-яких необхідних перегородок
- оздоблювальні роботи на стінах, стелях і схилах
- укладання підлог або настилів
- монтаж обладнання.
Розміри мають значення
Пам'ятайте, що площа приміщень висотою від 1,40 м до 2,20 м входить в корисну площу будівлі з коефіцієнтом 1/2, площа висоти менше 1,40 м ігнорується. Архітектори використовують термін «повноцінне використання мансарди», в цьому випадку висота стель повинна бути мінімум 1,9 метра. Приміщення, розташовані на горищі, будуть функціональними, якщо в них є можливість розставити техніку і меблі, а для цього потрібна мінімальна висота від 1,2 до 1,5 м. На житловому горищі повинно бути не менше 2,2 м. У кімнатах з ухилом в середньому близько 1,9 м.
Ідеї атмосферного горища
Як правило, скоси обробляють гіпсокартоном, але деяким подобається використовувати дерево. Є два напрямки, пов'язаних з обробкою мансарди:
- Видима структура кроквяної ферми.
- Елементи конструкції не видно і не привертають увагу.
Безумовно, відкриті дерев'яні елементи конструкції всієї мансарди надають мансарді неповторний характер і атмосферу. Рішення про таке облаштуванні мансарди слід приймати ще на етапі планування ремонтних робіт. У тому числі тому, що утеплення даху доведеться робити по-іншому. Таким чином, щоб шари вати, пінопласту або пінополістиролу не перекривали будівельні балки. Ви можете залишити відкритими тільки вибрані елементи. Тоді завдання ремонтної бригади набагато простіше. Звичайно, дерев'яні елементи необхідно правильно підготувати і надати естетичного вигляду і колір за допомогою морилки, воску або фарби. Мансарда з видимими елементами конструкції справляє враження природної і сільської.
Сходи
Реконструкція мансарди передбачає будівництво горищних сходів, яка вже є в будинку. В ідеалі сходи повинна розташовуватися посередині споруди, паралельно коника. Однак це не завжди можливо. Іноді сходи проектують у зовнішній стіни або навіть зовні будівлі. Щоб сходи були зручними, кут їх нахилу не повинен перевищувати 40 градусів. Проста формула зручною сходів - подвійна висота сходинки і її ширина дають в сумі від 60 до 65 см, при цьому висота сходинки не повинна бути від 15 до 19 см, а ширина 30-32 см. Що стосується ширини пробігу, то вона не повинна бути менше 80 см. Якщо немає можливості знайти достатньо місця для створення зручних сходів, то можна розглянути варіант гвинтових сходів.
Додаткові моменти
- Переконайтеся, що горище добре утеплений, тобто на горищі повинно бути тепло взимку і прохолодно влітку.
- Якщо ви плануєте зводити перегородки, пам'ятайте, що їх бажано робити з дощок товщиною 12,5 мм.
- У приміщеннях спеціального призначення слід використовувати відповідні матеріали. Дошки зі стандартним позначенням встановлюють в сухих приміщеннях, а для сирих і вологих приміщень використовують плити з підвищеною вологостійкістю. Також існують дошки з підвищеною вогнестійкістю.
- Санвузол на горищі найкраще планувати над тим, який вже функціонує на нижньому поверсі. Це полегшить подачу води.
- Ефективна вентиляція горища може бути не найпростішим завданням, так як навіть невелика різниця між вхідним і вихідним рівнями вентиляційних каналів призведе до відсутності тяги. Може допомогти установка вентиляції на димоході або монтаж примусової вентиляції.
Використання мансарди в житлових цілях - гарне рішення для будь-якої сім'ї, якій потрібно трохи більше місця. Рішення про переробку мансарди - непросте, так як вимагає не тільки збору відповідних фінансових ресурсів, але, перш за все, гарною логістики. Чудово, якщо ви можете виконати частину роботи «самостійно», але якщо самостійно не виходить, то можна зіткнутися з рядом проблем. Вам належить підготувати горище і організувати ремонтні бригади, які виконають різні етапи робіт.