Як зробити терасу на даху?
Поряд з модою на прості блокові будинки з плоским дахом, також існує тенденція розміщувати на даху терасу. Тераса на даху - гарне рішення, особливо в місті - трохи власної зелені на тлі міського пейзажу - справжня розкіш.
На жаль, проблема в тому, що зробити терасу на даху непросто. Найпростіший спосіб - знайти або замовити план будинку з уже передбаченої терасою. Будувати її відповідно до проекту набагато простіше, тому що відразу ж створюються правильно спроектовані шари тераси, а також дренаж і ізоляція елементів, прилеглих до тераси на даху, таких як стіни, димоходи або горища. При зведенні будинку з терасою на даху також не доведеться займатися окремими формальностями - все входить в проект і вимагає одного дозволу на будівництво (або схвалення офісу при здачі робіт).
Будинок з терасою на даху
Плоскі дахи недавно побудованих будинків часто призначені для організації додаткового корисного простору. Традиційні тераси на даху становлять небезпеку для захисного шару покриття та приміщень під ним, які можуть бути схильні до затоплення. Тому їх все частіше будують за технологією перевернутої плоскої покрівлі - гідроізоляційний шар знаходиться під утеплювачем, а не поверх нього. Тераса на даху з толю особливо вразлива для пошкоджень.
При зворотної технології покрівля для тераси також є шар, притискається до утеплювача. Це може бути, наприклад, гравій, бетонні плити або дерев'яні платформи - матеріали, досить важкі, щоб створити притискної шар. Часто після закріплення шару теплоізоляції геотекстилем укладають родючий грунт (перегній), і на нього укладають газон або висаджують рослини з неглибокими корінням. Така зелена тераса теж дуже приваблива, але на існуючому будинку її складно влаштувати - вона дуже важка, що вимагає відповідного розрахунку і проектування стелі і конструкції даху.
Тераса на даху в існуючому будинку
Перед початком будівельних робіт необхідно перевірити, чи можна взагалі побудувати терасу на даху будинку. Найкраще замовити консультацію у інженера-будівельника, який перевірить, наскільки міцна конструкція плоскої покрівлі - чи витримає вона додаткове навантаження з шарами тераси або потрібно її посилення. Також слід продумати, де буде розташовуватися вихід на терасу. Найзручніший спосіб отримати до неї доступ - прямо з однієї з кімнат, що може означати необхідність пробити новий отвір в стіні для дверей патіо або збільшити косяк існуючого вікна. Також можна поставити зовнішню сходи, що веде на терасу на даху, хоча це не найзручніше рішення.
Обсяг формальностей, які необхідно буде виконати, залежить від того, скільки переробок потрібно для виготовлення тераси на даху. Звичайно, необхідно буде замовити будівельний проект, в якому буде враховано вже згадане оформлення входу, розрахунки, необхідні для укладання шарів тераси, відповідний дренаж і т. Д. Подальша офіційна процедура залежить від того, наскільки реконструкція торкнеться прилеглі ділянки.
Багато людей, що живуть на верхніх поверхах багатоквартирних будинків з плоским дахом, використовують підсобні горищні приміщення, щоб отримати доступ до даху.
Отже, чи можна зробити терасу на даху будинку? Теоретично це можливо, але вимагає згоди кооперативу або житлового спільноти, якому належить будівля.
Як зробити терасу на даху?
Обсяг робіт залежить від конкретної покрівлі і застосовуваних при її будівництві матеріалів. Іноді можна використовувати існуючі шари утеплювача та гідроізоляції, зробивши лише один додатковий шар. Однак частіше доводиться міняти шари і переробляти дренаж тераси на даху. Його можна оформити двома способами. У першому випадку вода тече по верхньому шару, не проникаючи під нього. У другому використовується дренажна система - вода частково надходить в дренажні отвори, а частково через щілини в покритті потрапляє в більш глибокі шари, а звідти - в дренажну систему. У разі першого водостоку поверхню тераси зазвичай покривається керамічною, кам'яної або бетонної плиткою. Однак у варіанті з дренажем застосовується гравій або керамзит, які дозволяють дощовій воді проникати глибоко в шари. На них можна розмістити, наприклад, дерев'яні майданчики, за якими буде зручно ходити, або розмістити на них садові меблі.
В обсяг робіт також входить установка перил навколо тераси на даху. У приватних будинках це варто робити хоча б через наявність дітей. У багатоповерхових будинках огорожу тераси на даху - необхідність.